Kortti, joka oli katsottava

Levi Hotel Spa Resort ja Holiday Club paiskasivat kättä yhteistyölle – ensimmäisten 27 huoneiston rakentaminen käynnistyy huhtikuun alussa. Asemakaavamuutos mahdollistaa noin 50 miljoonan investoinnit.

Maa­lis­kuun lo­pul­la Levi Ho­tel Spa Re­sor­tin pi­ha­pii­ris­sä al­kaa ta­pah­tua: kak­si yk­si­ker­rok­sis­ta ma­joi­tus­ra­ken­nus­ta pu­re­taan pois uu­den vii­si­ker­rok­si­sen tiel­tä.

– Pur­ku­työt aloi­te­taan ra­ken­nus­kan­nan van­him­mas­ta pääs­tä. Työ­maa ei vai­ku­ta au­ki­o­loi­him­me, ja py­rim­me mi­ni­moi­maan häi­ri­öt asi­ak­kail­lem­me, Levi Ho­tel Spa Re­sor­tin toi­mi­tus­joh­ta­ja San­na Lei­no­nen sa­noo.

Ky­sees­sä on han­ke, jon­ka myö­tä Ho­li­day Club Re­sort ran­tau­tuu Le­vil­le.

– Jos­tain syys­tä meil­le ei ole kos­kaan muo­dos­tu­nut viik­ko-osa­ke- ja loma-asun­to­kan­taa Le­vil­le, joka kui­ten­kin on Suo­men joh­ta­va hiih­to­kes­kus. Olem­me to­del­la in­nois­sam­me täs­tä hank­kees­ta, Ho­li­day Clu­bin toi­mi­tus­joh­ta­ja Mai­sa Ro­ma­nai­nen to­te­aa.

Huh­ti­kuun alus­sa ale­taan ra­ken­taa ta­loa, jon­ka 27 huo­neis­toa myy­dään viik­ko-osak­kei­na. Ro­ma­nai­nen ker­too, et­tä ta­voit­tee­na on myy­dä kaik­kien huo­neis­to­jen osak­keet ra­ken­nu­sa­jan si­säl­lä eli vuo­des­sa.

– Asun­non myy­mi­nen 50 ker­taa viik­koi­na tar­koit­taa re­sor­tiin asi­ak­kai­ta ym­pä­ri­vuo­ti­ses­ti. Vain tou­ko­kuu­ta em­me myy, Ro­ma­nai­nen sa­noo.

Ym­pä­ri­vuo­ti­suus on ol­lut vah­va moot­to­ri hank­kees­sa myös Lei­no­sel­le.

– Sitä on eh­dot­to­mas­ti py­rit­tä­vä vah­vis­ta­maan.

Kun en­sim­mäi­nen talo on val­mis ja lo­ma­vii­kot myy­ty, ra­ken­nusp­ro­jek­tia on tar­koi­tus jat­kaa seu­raa­vil­la vai­heil­la.

Markkinat kohtaavat

Ym­pä­ri­vuo­ti­suu­den li­säk­si yh­teis­hank­keel­la ha­e­taan mui­ta­kin sy­ner­gi­ae­tu­ja. Levi Ho­tel Spa Re­sor­tin ja Ho­li­day Clu­bin asi­a­kas­kun­nat täy­den­tä­vät toi­si­aan.

– Ho­li­day Clu­bil­la on vah­va ko­ti­maan mark­ki­na, meil­lä taas ul­ko­maan mark­ki­na. Täs­sä hank­kees­sa mark­ki­nat koh­taa­vat tyy­lik­kääs­ti, Lei­no­nen ku­vai­lee.

La­pin mat­kai­lu­kes­kuk­sis­sa ele­tään vah­vaa kan­sain­vä­li­sen mat­kai­lun kas­vu­kaut­ta. Ko­ti­maan mat­kai­lu sen si­jaan kär­sii ylei­sen ta­lous­ti­lan­teen ta­kia. Täs­tä huo­li­mat­ta Ro­ma­nai­sel­la on vah­va us­ko ko­ti­mai­seen asi­a­kas­kun­taan. Hei­dän koh­de­ryh­mään­sä ovat per­heet ja pa­ris­kun­nat.

– Tie­däm­me haas­teet, joi­ta täl­lä het­kel­lä on eri­tyi­ses­ti ho­tel­li­puo­lel­la, mut­ta kun kat­so­taan lo­ma­viik­ko­jen asi­ak­kai­ta, siel­lä taan­tu­ma pe­laa toi­seen suun­taan. Mo­net ko­ti­mai­set asi­ak­kaat va­lit­se­vat loma-asun­non ho­tel­lin si­jaan. Täl­lai­si­na ai­koi­na on etu, jos voi ha­lu­tes­saan viet­tää lo­maa oma­va­rai­ses­ti.

Ro­ma­nai­nen myös muis­tut­taa, et­tä Le­vil­lä asun­to­jen myyn­ti­hin­nat ovat ko­via.

– Viik­ko-osa­ke on hyvä mah­dol­li­suus sel­lai­sel­le, joka ei ha­lua si­joit­taa use­aa sa­taa tu­hat­ta eu­roa asun­toon.

Levi Ho­tel Spa Re­sor­tin pal­ve­lut ovat tie­ten­kin valt­ti­kort­ti osak­kei­den myyn­nis­sä.

– Olem­me ra­ken­ta­neet pal­ve­lu­pa­ke­tit si­ten, et­tä siel­lä on mat­kas­sa kyl­py­lä- ja his­si­li­put, jot­ta asi­ak­kaan on mah­dol­li­sim­man help­po tul­la lo­mal­le, Ro­ma­nai­nen ker­too.

Ko­ti­mais­ten kyl­py­löi­den ah­din­gos­ta on uu­ti­soi­tu vii­me ai­koi­na tiu­haan. Le­vin kyl­py­lä sen si­jaan pors­kut­taa täy­sil­lä se­son­gis­ta toi­seen.

– Meil­lä kyl­py­lä kyl­lä ve­tää vä­keä, ja li­sää­kin mah­tuu. Kyl­py­läs­sä on teh­ty vii­me vuo­si­na pe­rus­pa­ran­nuk­sia, ja meil­lä on myös laa­jen­nus­suun­ni­tel­mia, jot­ka voi­daan to­teut­taa tu­le­vi­na vuo­si­na, jos asi­a­kas­mää­rä edel­leen kas­vaa, Lei­no­nen sa­noo.

Ro­ma­nai­nen ei ole me­net­tä­nyt us­ko­aan kyl­py­löi­den ve­to­voi­maan. Hän to­te­aa, et­tä kyl­py­löi­den koh­dal­la si­jain­ti on kai­ken a ja o. Hel­mi­kuus­sa uu­ti­soi­tiin, kuin­ka Ho­li­day Club pu­hal­taa hen­kiin mon­ta vuot­ta kiin­ni ol­leen Ou­lun kyl­py­lä­ho­tel­li Ede­nin.

– Vie­ru­mä­el­lä­kin avat­tiin uu­si kyl­py­lä vuo­si sit­ten, ja Ka­tin­kul­ta elää ja on voi­mis­saan, mut­ta Sai­maal­la, jos­sa oli pal­jon ve­nä­läi­siä asi­ak­kai­ta, kyl­py­lä kär­sii. Saa­ri­se­läl­lä meil­lä on ol­lut kyl­py­lä kiin­ni kak­si vuot­ta, kos­ka vuok­rai­sän­tä ei teh­nyt vaa­dit­ta­via re­mont­te­ja. Nyt siel­lä­kin asi­at ovat läh­te­neet ete­ne­mään.

Hatunnosto kunnalle

Pro­ses­si Le­vin yh­teis­hank­keen taus­tal­la on pit­kä. Lei­no­nen muis­te­lee, kuin­ka hän en­sim­mäi­sen ker­ran vuon­na 2019 kävi Ro­ma­nai­sen luo­na esit­te­le­mäs­sä ide­aan­sa.

– On ai­van jär­jet­tö­män hie­no tun­ne, kun ra­ken­ta­mi­nen nyt käyn­nis­tyy. Har­va eh­kä kä­sit­tää­kään, kuin­ka iso asia tämä on sekä meil­le et­tä koko Le­vin mat­kai­lu­a­lu­eel­le, Lei­no­nen iloit­see.

Myös Ro­ma­nai­nen on sei­so­nut aja­tuk­sen ta­ka­na al­ku­met­reil­tä saak­ka.

– To­te­sin heti, et­tä tämä kort­ti on kat­sot­ta­va, hän ker­too.

Hank­kees­ta tie­do­tet­tiin en­sim­mäi­sen ker­ran jo vuon­na 2021. Ase­ma­kaa­va­muu­tos vah­vis­tet­tiin syk­syl­lä 2023, ja ra­ken­nus­lu­vat saa­tiin vuot­ta myö­hem­min. Aloit­ta­mi­sai­ka­tau­luun vai­kut­ti­vat myös Ho­li­day Clu­bin hank­keet toi­saal­la.

– Kun Le­vin ra­ken­nus­lu­pa saa­tiin, meil­lä oli vie­lä han­ke kes­ken Vie­ru­mä­el­lä. Se päät­tyi tänä ke­vää­nä, Ro­ma­nai­nen ker­too.

Levi Hotel Spa Resortin toimitusjohtaja Sanna Leinonen kertoo, että myös Design Hotelia on tarkoitus laajentaa.

Lei­no­nen kiit­te­lee Le­vin mat­kai­lu­a­lu­et­ta po­si­tii­vi­ses­ta suh­tau­tu­mi­ses­ta hank­kee­seen ja Kit­ti­län kun­taa eri­no­mai­ses­ta yh­teis­työs­tä.

– Tääl­lä to­del­la ym­mär­re­tään mat­kai­lun kas­vun mer­ki­tys. Lii­ke­toi­min­nas­sa pää­tök­sen­te­ko­ket­jut ei­vät ole ai­na ihan yk­sin­ker­tai­sia. On to­del­la hie­noa, et­tä lu­pap­ro­ses­si py­syy vauh­dis­sa mu­ka­na ja hom­mat hoi­tu­vat sil­lä­kin het­kel­lä, kun tu­lee kii­re. Nos­tan hat­tua Kit­ti­län kun­nan suun­taan.

Rakennetaan ylöspäin

Ho­li­day Clu­bin kans­sa to­teu­tet­ta­van yh­teis­hank­keen rin­nal­la kul­kee myös toi­nen, Levi Ho­tel Spa Re­sor­tin oma han­ke: De­sign Ho­te­lin laa­jen­nus.

– Meil­lä on oma ra­ken­nus­lu­pa, joka tuli lain­voi­mai­sek­si vii­me jou­lu­kuus­sa. Tar­koi­tuk­se­na on teh­dä “uu­si” De­sign Ho­tel, Lei­no­nen ker­too.

Sii­tä ei kui­ten­kaan ole vie­lä var­muut­ta, mis­sä koh­taa laa­jen­nus läh­tee konk­re­ti­soi­tu­maan.

– Ihan lä­hi­vuo­si­na kui­ten­kin, Lei­no­nen lu­paa.

Sekä Ho­li­day Clu­bin ra­ken­ta­mi­nen et­tä tu­le­va De­sign ho­te­lin laa­jen­nus ta­pah­tu­vat re­sor­tin oman ton­tin si­säl­lä. Uut­ta ovat ker­ros­kor­keu­det. Kaa­va mah­dol­lis­taa vii­si­ker­rok­si­set ta­lot.

– 3,5-ker­rok­si­nen De­sign Ho­tel tuli ai­koi­naan poik­keus­lu­van kaut­ta. Sil­loin jo sen pro­ses­sin ai­ka­na lu­vat­tiin, et­tä läh­de­tään te­ke­mään ase­ma­kaa­vaa, joka sal­lii kas­vun ylös­päin, Lei­no­nen ker­too.

Kaa­van mah­dol­lis­ta­mat hank­keet ovat eu­ro­mää­räi­ses­ti mer­kit­tä­viä.

– Noin 50 mil­joo­nan in­ves­toin­nit. Me ra­ken­nam­me si­joit­ta­mal­la kiin­teis­töön, kun taas Ho­li­day Clu­bil­la on eri­lai­nen ra­ken­nus­me­ka­nis­mi, Lei­no­nen sa­noo.

Ro­ma­nai­nen ei ker­ro tark­ko­ja sum­mia, mut­ta to­te­aa et­tä en­sim­mäi­sen vai­heen ra­ken­ta­mi­sen sii­vu on jo­ku­sen mil­joo­nan.

Ho­li­day Clu­bin viik­ko-osak­kei­den myyn­ti käyn­nis­tyy 1. huh­ti­kuu­ta. Jo nyt Ho­li­day Club myy tu­tus­tu­mis­lo­mia, jois­sa käy­te­tään Levi Ho­tel Spa Re­sor­tin ole­mas­sa ole­vaa ho­tel­lia.

– Kun tu­tus­tu­mis­lo­mat tu­li­vat myyn­tiin, omat osak­kaam­me ryn­tä­si­vät in­nol­la nii­tä va­raa­maan. Toi­vot­ta­vas­ti saam­me myös pal­jon uu­sia asi­ak­kai­ta Le­vil­tä, Ro­ma­nai­nen sa­noo.